Если недвижимость преобретается до брака, то по правилам п. 1 ст 36 Семейного кодекса РФ такая недвижимость будет являться собственностью одного супруга. Но если квартира приобретается с использованием заемных средств и между супругами отсутствует соглашение по выплате кредита, зафиксированное в брачном договоре, то все платежи после вступления в брак будут для супругов совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ.
Таким образом, для того чтобы внести изменения в кредитный договр, необходимо в первую очередь заручиться согласием второй стороны сделки - кредитной организации. При изменении условий крелитного договора будут изменяться в том числе и права заемщиков, а также супруга.
Что будет с ипотекой в случае развода?
Поскольку выплата идет из совместно нажитых срелдств, то привлечение супруга будет являться верным дейтсвием, направленным на сохранение баоанса интересов каждой из сторон.
